В России увеличили срок строительства жилых домов по льготной ипотеке

Правительство РФ согласовало изменения в программу льготной ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС), увеличивающие до двух лет предельный срок строительства жилого дома. Об этом сообщил Минфин РФ на официальном сайте.

Изменения уже вступили в силу.

В Минфине отмечают, что данные изменения позволят гражданам успеть построить и ввести в эксплуатацию жилой дом в более комфортные сроки. Кроме того, граждане могут вернуться к льготной процентной ставке по кредиту, если она повысилась до рыночной из-за того, что жилье не было построено за год.

Ранее в Минфин РФ поступали многочисленные обращения от граждан, которые не выдерживали установленные программой льготной ипотеки сроки. Поднявшаяся ставка по ипотечному кредитованию приводила к неподъемным ежемесячным платежам.

Предложения* банков по ипотеке на строительство и покупку частного дома

Ипотеку на строительство жилья можно взять по льготным условиям (семейная, IT-ипотека, «Дальневосточная», «Арктическая» и сельская программы ипотеки). Но они доступны не всем потенциальным заемщикам и не во всех регионах страны, поэтому большая часть россиян может рассчитывать только на рыночную ипотеку. Эксперт Банки.ру Артур Хачатрян составил рейтинг самых выгодных предложений по рыночной ипотеке на ИЖС. Вот его лидеры:

Программа «Новостройка» от СовкомбанкаПрограмма «На строительство дома» от ВТБПрограмма «Жилой дом» от Банка «Санкт-ПетербургПрограмма «Волжская гавань» от ТатсоцбанкаПрограмма «Строительство жилого дома» от ДОМ.РФ

* Условия по кредитам актуальны на 27 июня 2025 года.

Источники:

Условия получения:

Первый заём до 10 000 рублей выдается бесплатно в случае своевременного погашения; В случае нарушения сроков, размер неустойки составляет 0,10% от суммы просрочки в день, но не более 10% от суммы кредита; В случае длительной задержки выплаты информация будет передана в БКИ.

Информация о полной стоимости займа и пример расчета:

Полная стоимость кредита (ПСК) в процентах составляет от 0,000% до 292,000% годовых.

Пример:

Заём в размере 10 000 рублей выдан на 61 дней с пролонгацией. В году 365 дней, по договору ставка составляет 0,8% в день (годовая ставка, соответственно будет равна 292%). Сумма процентов за год составляет 29 200 руб. (10 000*292% = 29 200), за 1 день 80 руб. (29 200/365 = 80), за 61 дней соответственно 4 880 руб. (80*61 = 4 880. Общая сумма платежа составляет 14 880 руб. (10 000 руб. основной долг + 4 880 руб. проценты). Процентная ставка по займам составляет от 0 до 292% годовых; По потребительским кредитам и кредитным картам - от 17 до 31% годовых;

Последствия невыплаты заёмных средств:

В случае невозвращения в условленный срок суммы кредита или суммы процентов за пользование заёмными средствами кредитор вынуждено начислит штраф за просрочку платежа. Большинство кредиторов идут на уступки и дают 3 дополнительных рабочих дня для оплаты. Они предусмотрены на случай, к примеру, если банковский перевод занял больше времени, чем обычно. Однако, в случае неполучения от Вас какой-либо реакции в течение продолжительного времени, будет начислен штраф за просрочку срока погашения размером в среднем 0,10% от первоначальной суммы для займов, 0,03% от суммы задолженности в среднем для потребительских кредитов и кредитных карт. При несоблюдении Вами условий по погашению кредитов и займов, данные о Вас могут быть переданы в реестр должников, а задолженность - коллекторскому агентству для взыскания долга. О всех приближающихся сроках платежа кредитор своевременно информирует Вас по СМС или электронной почте. Рекомендуем Вам вносить платеж в день получения данных напоминаний. Погашая задолженность в срок, Вы формируете хорошую кредитную историю, что повышает Ваши шансы в дальнейшем получить кредит на более выгодных условиях. Предложение не является офертой. Конечные условия уточняйте при прямом общении с кредиторами.